Comment sauvegarder et comparer vos projets d'investissement

Enregistrez plusieurs scénarios d'investissement, rouvrez-les à tout moment et comparez 2 à 3 projets côte à côte pour identifier le meilleur.

Le simulateur d'investissement permet d'enregistrer autant de projets que vous le souhaitez, puis de les comparer côte à côte pour choisir le plus rentable.

Sauvegarder un projet

1. Dans le menu, ouvrez Finance > Simulateurs, onglet Investissement.
2. Renseignez au minimum le Nom du projet dans la carte Projet (obligatoire), puis complétez votre simulation.
3. Cliquez sur le bouton Sauvegarder en haut de la carte Projet.
4. Un message « Projet enregistré » confirme la sauvegarde.

Si vous modifiez ensuite le projet, un nouveau clic sur Sauvegarder met à jour le même projet (il n'en crée pas un second).

Pour repartir d'une feuille blanche, cliquez sur Nouveau : le formulaire est vidé et la prochaine sauvegarde créera un projet distinct.

Rouvrir un projet enregistré

1. Cliquez sur le bouton Mes projets en haut de la carte Projet.
2. La fenêtre liste vos simulations sauvegardées pour l'organisation, avec l'adresse, la date de dernière modification et l'indicateur CF/Acq (cash-flow rapporté à l'acquisition) de chaque projet.
3. Cliquez sur Ouvrir pour recharger un projet dans le simulateur.

À la réouverture, les frais de notaire et le taux d'emprunt sont repris tels que sauvegardés (ils ne sont pas recalculés automatiquement, pour préserver vos ajustements).

Supprimer un projet

1. Dans la fenêtre Mes projets, cliquez sur l'icône corbeille en face du projet.
2. Confirmez en cliquant sur Supprimer. Cette action est irréversible.

Comparer 2 à 3 projets

1. Cliquez sur le bouton Comparer en haut de la carte Projet.
2. Cochez 2 à 3 projets sauvegardés dans la liste.
3. Le tableau de comparaison s'affiche : acquisition totale, surface, loyer mensuel, rentabilité brute et nette, prix de revient au m², prix d'achat marché max, cash-flow mensuel, CF / Acquisition et enrichissement mensuel.
4. Le badge Meilleur projet signale le projet ayant le meilleur ratio CF / Acquisition, l'indicateur de référence pour départager deux investissements.

Les indicateurs affichés dans la comparaison sont recalculés à partir des données saisies de chaque projet : ils reflètent toujours les dernières règles de calcul.