Comment simuler un emprunt immobilier

Calculez votre mensualité, le coût total du crédit et le tableau d'amortissement année par année, avec des taux de marché pré-remplis.

Le simulateur d'emprunt calcule votre mensualité, le coût total du crédit et le tableau d'amortissement de votre prêt.

Renseigner votre emprunt

1. Dans le menu, ouvrez Finance > Simulateurs, puis cliquez sur l'onglet Emprunt.
2. Saisissez le Montant du projet et votre Apport personnel (en euros). Le capital emprunté est la différence entre les deux.
3. Réglez la Durée avec le curseur (de 5 à 30 ans) ou cliquez directement sur une durée type (7, 10, 12, 15, 20, 25, 30 ans).
4. Le Taux d'intérêt et le Taux assurance se remplissent automatiquement avec les taux moyens du marché pour la durée choisie (mention « Taux moyen pour X ans »). Vous pouvez les remplacer par les taux proposés par votre banque.
5. Cliquez sur Calculer ma mensualité.

Lire les résultats

• Votre mensualité s'affiche en grand, avec le détail crédit / assurance.
• La carte Détails du financement récapitule le capital emprunté, la durée, le coût des intérêts, le coût de l'assurance, le coût total du crédit et le montant total dû.
• Le Tableau d'amortissement présente, année par année : capital remboursé, intérêts, assurance, annuité totale et capital restant dû.

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Un encart d'information rappelle les conditions principales du PTZ pour les primo-accédants (résidence principale uniquement, plafonds de revenus selon la zone, durée de remboursement de 20 à 25 ans, différé possible). Le PTZ ne s'applique pas à l'investissement locatif : rapprochez-vous de votre banque ou d'un courtier pour vérifier votre éligibilité.

Exporter en PDF

Une fois le calcul effectué, cliquez sur Exporter PDF en haut à droite de la page pour générer un document reprenant la mensualité, le détail du financement et le tableau d'amortissement.