Comment consulter et modifier la fiche d'un bien

Retrouvez toutes les informations d'un bien : localisation, loyer et charges, description, équipements, locataires, documents et historique.

La fiche d'un bien centralise toutes ses informations. Pour l'ouvrir, cliquez sur le bien dans la page Biens.

Les onglets de la fiche

• Localisation : carte, Street View, photos du bien et visite virtuelle (vidéo YouTube).
• Lots : uniquement pour un immeuble — la liste de ses lots.
• Locataires : les locataires liés au bien via leurs baux.
• Équipements : les pièces, leurs équipements et le trousseau de clés.
• Acquisition : les informations d'achat, si elles ont été renseignées.
• Prêt : le crédit immobilier associé au bien.
• DPE : le diagnostic de performance énergétique.
• Achats : les dépenses rattachées au bien.
• Travaux : le suivi des interventions (voir l'article dédié).
• Documents : les fichiers du bien (voir l'article dédié).
• Notes : vos notes libres.
• Historique : la trace des modifications apportées au bien.

Modifier les informations générales

Cliquez sur le bouton Modifier en haut de la fiche : l'assistant de création s'ouvre avec les informations existantes. Vous pouvez naviguer librement entre les étapes et cliquer sur Valider dès que vos modifications sont faites.

Modifier le loyer et les charges

1. Dans la fiche, repérez le bloc affichant le loyer et cliquez sur son icône de modification.
2. La fenêtre Modifier le loyer s'ouvre : ajustez le Loyer (€), les Charges (€), le Type de charges (Provision sur charges ou Forfaitaires), les Charges incluses et le Mode de location.
3. Validez.

Ce montant est le loyer de référence du bien ; le loyer réellement facturé à un locataire est celui de son bail.

Analyse du loyer

Le bouton Analyse du loyer demande à Mila, l'assistante de Locanoia, une estimation basée sur le marché locatif du secteur : positionnement de votre loyer dans le marché et demande locative estimée sur les 12 prochains mois.

Modifier la description

La description du bien s'édite directement depuis la fiche grâce à son icône de modification, avec un éditeur de texte enrichi.

Gérer les équipements et les clés

Dans l'onglet Équipements :

1. Ajoutez une pièce (saisissez son nom ou choisissez dans la liste proposée).
2. Ajoutez des équipements dans chaque pièce, avec marque/modèle et état.
3. Dans la section clés, cliquez sur Ajouter une clé : type de clé, quantité, etc.

Ces informations sont réutilisées lors des états des lieux.