Les analyses et suggestions de Mila
Analyse du loyer par rapport au marché, risque de départ d'un locataire, suggestions de rapprochement bancaire, estimation de prix de vente.
Au-delà du chat, Mila propose des analyses approfondies sur vos fiches et des suggestions au fil de votre travail dans Locanoia.
Lancer une analyse par glisser-déposer
Sur certaines fiches, glissez l'icône Mila directement sur une carte de la page :
- Maintenez le clic sur l'icône Mila et commencez à la déplacer.
- Les zones compatibles se signalent par un encadré et le message « Déposer pour analyser ».
- Relâchez l'icône sur la zone : l'analyse démarre, avec une barre de progression.
Analyses disponibles :
| Où | Analyse |
|---|---|
| Fiche d'un bien (carte du loyer) | Analyse du loyer : positionnement de votre loyer par rapport au marché locatif local et demande locative estimée |
| Fiche d'un locataire | Risque de départ : probabilité que le locataire quitte le logement, d'après son historique |
| Fiche d'un bail | Risque de départ du locataire concerné |
Le résultat s'affiche en plein écran et peut être téléchargé en PDF. Les analyses récentes sont mémorisées : si vous relancez peu après, le résultat s'affiche immédiatement, avec un bouton Relancer pour forcer une nouvelle analyse.
Sur la fiche d'un bien, le bouton Analyse du loyer lance la même analyse sans glisser-déposer.
Les suggestions de rapprochement bancaire
Quand vous justifiez un mouvement bancaire, Mila l'analyse (libellé, montant, locataires, baux) et affiche un encadré « Suggestion de Mila » avec l'affectation la plus probable et son niveau de confiance : un clic suffit pour l'appliquer. Voir le rapprochement des mouvements.
Mila prépare aussi ces analyses en tâche de fond sur les mouvements non justifiés : à l'ouverture de la fenêtre de rapprochement, la suggestion est souvent déjà prête.
Lors du dépôt d'un justificatif (facture, reçu), Mila lit le montant dans le document — l'icône étincelle « Lire le montant avec Mila » — et vérifie la cohérence avec le mouvement. Voir les justificatifs.
L'estimation du prix de vente
Dans le simulateur d'impôt de cession, si vous ne connaissez pas le prix de vente de votre bien, Mila peut estimer sa valeur de marché à partir du secteur et des caractéristiques du bien. Voir le calcul de l'impôt de cession.
Bon à savoir
- Ces analyses sont des aides à la décision fondées sur vos données et des informations de marché : croisez-les avec votre connaissance du terrain avant toute décision importante.
- Les analyses mémorisées se rafraîchissent d'elles-mêmes après quelque temps ; le bouton Relancer force une mise à jour immédiate.
- Aucune analyse ne modifie vos données : Mila propose, vous disposez.